Türk Yatırımcılar Yurt Dışından Konut Satın Alarak Döviz Geliri Elde Ediyor

Türk yatırımcılar, döviz geliri elde etme ve vize sorunlarını aşma amacıyla yurt dışından konut satın alma eğiliminde. Son verilere göre, Türk vatandaşları son 12 ayda yabancılardan daha fazla konut aldı ve böylece konut piyasasında 167 milyon dolarlık bir cari açık oluştu.

Merkez Bankası’nın nisan ayı ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının son 12 ayda yurt dışından aldığı konutların değeri 2 milyar 296 milyon doları buldu. Aynı dönemde yabancıların Türkiye’den aldığı konutların değeri ise 2 milyar 129 milyon dolar olarak gerçekleşti. Bu durum, Türkiye’nin konut piyasasında ilk kez 12 aylık bazda cari açık vermesine neden oldu.

Sektör temsilcilerine göre, Türk yatırımcıların döviz geliri elde etme isteği ve Avrupa’da karşılaştıkları vize sorunlarını aşma çabası, yurt dışı konut alımlarını artırıyor. Yurt dışında mülk sahibi olan iş insanları, bu sayede Avrupa pasaportu alma fırsatını da değerlendirmek istiyor.

Kira artışlarına getirilen sınırlamalar, ikinci konut edinme düzenlemeleri ve artan ev sahibi-kiracı ihtilafları da yerli yatırımcıları dış piyasaya yönlendiren etkenler arasında. Ayrıca, portföy çeşitlendirmesi isteği de bu trendi destekleyen diğer faktörler arasında öne çıkıyor.

Diğer yandan, yabancıların Türkiye’deki konut alımlarında belirgin bir yavaşlama görülüyor. Uzmanlar, bu durumun nedenlerini, vatandaşlık karşılığında gereken yatırım tutarının artırılmasını, bu yüksek seviyenin birçok yabancı yatırımcı için dezavantajlı olmasını ve son aylarda konut fiyatlarında yaşanan reel düşüşü gösteriyor.